narvの土地活用

narvの語源
本当の自然(山の中や田舎)という意味ではなくこれからの課題であるエコロジーからも、
人に優しい、ごく自然で健康的な住まいを提案しています。

ナーブ事業部では集合住宅、戸建住宅、リフォーム等あらゆる方面に力を入れていくとともに、ルネス本部を始め、協力会社、設計事務所、金融機関、不動産等のネットワークを駆使し、東三河地方の優良マンションとして「ルネス工法※」を拡げていき、企画提案型の建設会社を目指して参ります。

※「ルネス工法」とは
床下に60cmの空間を作り出す建築工法です。
様々な特許と数々の賞に輝き、この空間を生かすアイデアが次々と生まれています。
私たち、寿鉱業は愛知県のルネス加盟店です。
詳しくは「株式会社エス・アイ・ルネス」WEBサイトをご覧ください。

ルネス工法

narvの賃貸住宅

土木・造成

ロングクオリティーマンションで、人や街の未来を幸せに

日本の住宅建設は今、大きな転換期を迎えています。スクラップ&ビルド、いわゆる壊しては造るが基本の古い日本的なフロー型住宅建設の時代は終わり、国や関連業界は一度建てた住宅を大切に維持管理しながら、100 年、200 年と、長く使って行くことを前提としたストック型住宅建設を推奨し、現在では多くの企業や個人まで広く普及しています。
私たちはこの時代の流れに同調し、長期使用に耐えうる高性能の住宅を造ることで、そこに住む人、そこを管理する人、ひいては街全体の未来を安心で満ち足りたものにしていきます。

入居者が賃貸住宅に求める4大要素

長期利用で安定した入居を目指すために、
入居者にとって満足度を大きく左右するポイントを強みとしています。

スケルトン・インフィルとは(SI工法)

内装を自由に変更できる『スケルトン賃貸』(国土交通省推奨)

スケルトン:100年使える丈夫な骨格。
インフィル:生活に合わせて間取りを自由に変更できる。時代のニーズに合わせて変更できる。

スケルトン・インフィル

入居者4大不満を解決「ルネスマンション」

ルネスマンション

時代の変化にともなって、家族の形が変わってきたように、人々の暮らしも変わってきています。そして、これからも私たちの暮らしは変化し続ける事でしょう。そんな変化は賃貸事業の経営に大きく影響してきます。人々の暮らしの変化に、うまく適応し続けることがこれからの安定した賃貸事業経営の一番のポイントになります。
ルネスマンションはスケルトン・インフィル工法を採用し、あらゆるニーズに対応し、賃貸経営のリスクを減らすことができる画期的なマンションです。

時代が生んだ高需要「戸建賃貸住宅」

賃貸でありながら、上下階・隣を気にせず、戸建住宅の感覚で暮らせる住環境。そして将来的にも中古住宅としての売却等、様々な選択肢がある、新しいカタチの不動産活用方法です。戸建住宅と同じ生活ができることから、高い家賃設定にもかかわらず長期に入居される方が多く、入居率も高い水準で推移しています。
また、今まで活用方法が無かった狭小地や変形地でも、高い収益を長く確保でき、安定した賃貸経営を実現することが可能です。

狭小地活用

narvの賃貸経営システム

narvではオーナー様の資産背景をあらゆる角度から分析し、現在から将来にかけての問題点を専門的かつ総合的に診断させていただきます。診断時には弊社の幅広いネットワークを活用し、問題の解決をお手伝いします。
また、ご提案の際には計画地の市場ニーズ・周辺環境・競合物件の情報など、計画地に関するあらゆる情報を収集解析し、今後の経営に向けて最適な事業計画を立案します。
長期安定経営には、オーナー様との信頼関係が何より欠かせません。
各専門のプロフェッショナルが、豊富なノウハウでオーナー様にご納得いただける企画をご提案することで、長期安定経営を実現していきます。

建築計画から運用開始後の長期安定経営まで
万全の体制で維持管理・サポートを致します

  • 土地活用ご相談

    土地活用の目的や資産状況等のご確認

  • 市場調査

    立地条件、周辺環境、近隣入居状況、家賃相場などの調査

  • 資産計画立案+簡易プラン作成

    家賃設定や募集方法を検討、より現実的な収支計画をご提案

  • 設計契約

  • 実施図面作成

  • お見積

  • 工事請負契約

    設計図書、建築総工事費見積書、工事請負契約内容・工程などの確認を経て、
    ご納得いただいた上でご契約となります

  • 建築確認申請

    法的な許認可を取得

  • 施工

    緻密な品質チェックの実施

  • お引き渡し

  • アフター・メンテナンス

    管理・運営からアフターサービスまで経営支援をトータルに実施

土地・建物のトータルサポート

完成・運用開始後の長期安定経営がもっとも重要です

narvでは入居者様・オーナー様にご満足いただけるよう、竣工・運用開始後も建物の維持管理はもちろん、独自のネットワークを駆使して入居促進をサポートしております。さらに、オーナー様に有意義で充実した人生を送っていただけるよう、資産活用、税制対策、地域ネットワークづくりを目的としたセミナー(のんほい俱楽部)も開催しています。最新の税制改正に関するご相談や、各方面のプロフェッショナルが相談を承る相談会もセミナ-開催時にあわせて行っております。

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